Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом...

^ Часть II. Карта градостроительного разделения Статья 37. Градостроительное разделение

1. Градостроительное разделение – разделение территорий городских образований либо их частей в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. Территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах землепользования и Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

3. Градостроительное разделение части местности Куйвозовского сельского поселения (не считая населённого пт дер. Керро) выполнено в согласовании с порядком установления территориальных зон, определённом Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... ст. 34 Градостроительного кодекса Русской Федерации и предугадывает:

- возможность сочетания в одной территориальной зоне разных видов планируемого использования земляных участков;

- учёт многофункциональных зон и характеристик их планируемого развития, определённых генеральным планом Куйвозовского сельского поселения;

- учёт Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... сложившейся планировки местности и имеющегося землепользования;

- учёт планируемых в генеральном плане сельского поселения конфигураций границ земель разных категорий;

- предотвращения способности причинения вреда объектам серьезного строительства, размещенным на смежных земляных участках.

4. По градостроительному Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... разделению выделяются жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного предназначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального предназначения, зоны размещения военных объектов и другие виды территориальных Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... зон.

5. В текущее время на местности Куйвозовского сельского поселения отсутствуют особо охраняемые природные местности, но генеральным планом зарезервированы такие местности под планируемые ООПТ регионального и местного значения. В связи с Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... продолжительностью по времени решения организационных вопросов сотворения ООПТ и законодательно установленного 7- летнего периода вероятного резервирования таких территорий в целях сохранения ценных природных комплексов в реальных Правилах формируются территориальная зона «особо охраняемые природные Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... территории» с особенными природоохранными регламентами использования (правилами землепользования) таких территорий. При принятии решения в отношении организации особо охраняемых природных территорий, установления статуса и категории охраны в истинные Правила должны быть внесены конфигурации Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... в согласовании с порядком, определённым статьями главы 3 реальных Правил.

6. В текущее время на местности Куйвозовского сельского поселения отсутствуют утверждённые зоны охраны объектов культурного наследства. Генеральным планом городского образования планируются мероприятия по Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... разработке проектов зон охраны на 18 объектов культурного наследства, находящихся на местности городского образования, также мероприятия по проведению историко-культурной экспертизы для постановки на учёт ряда объектов, владеющих признаками объекта культурного наследства. Для сотворения правовых критерий Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... сохранения и охраны таких объектов и в согласовании с возможностями органов местного самоуправления в области охраны объектов культурного наследства, в реальных Правилах принимаются временные границы зон охраны 25 м на 29 объектов, из которых Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... 18 объектов культурного наследства и 11 объектов, владеющих признаками объекта культурного наследства5. Местности в границах временных зон охраны не изымаются, но на их накладываются ограничения в использовании местности, нужные для сохранения ценных объектов культуры Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... и истории.

5. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земляного участка только к одной территориальной зоне. Формирование 1-го земляного участка из нескольких земляных участков, расположенных в разных территориальных Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... зонах, не допускается. Территориальные зоны, обычно, не инсталлируются применительно к одному земляному участку.

6. Границы зон с особенными критериями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследства, устанавливаемые в согласовании с законодательством Русской Федерации Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом..., могут не совпадать с границами территориальных зон.

7. По требованиям законодательства на карте градостроительного разделения должны отображаться границы зон с особенными критериями использования местности. В реальных Правилах информация о границах территориальных зон и границах зон Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... с особенными критериями использования местности совмещается на одной карте.

8. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, пешеходных путей;

- красноватым линиям;

- границам земляных участков;

- границам населенных пт в границах городских образований Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом...;

- границам городских образований;

- естественным границам природных объектов;

- другим границам.

9. Последовательность (этапы) градостроительного разделения применительно к частям местности городского образования «Куйвозовское сельское поселение» определена Постановлением Главы администрации Куйвозовского сельского поселения от 03.09.2010 № 276.

1 шаг

Территория деревни Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... Куйвози

2 шаг

Территория деревни Варзолово

3 шаг

Территория деревни Грузино

4 шаг

Территория деревни Лаппелово

5 шаг

Территория деревни Екатериновка

6 шаг

Территория деревни Ненимяки

7 шаг

Территория деревни Васкелово

8 шаг

Территория поселка Стеклянный

9 шаг

Территория деревни Лемболово

10 шаг

Территория п. ст. Лемболово (посёлок при жд станции)

11 шаг

Территория деревни Гарболово

12 шаг

Территория деревни Никитилово

13 шаг

Территория поселка Заводской

14 шаг

Территория деревни Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... Матокса

15 шаг

Территория поселка Вьюн

16 шаг

Территория деревни Вуолы

17 шаг

Территория поселка Лесное

18 шаг

Территория городского образования за пределами населенных пт



^ Статья 38. Карта градостроительного разделения

1. В составе реальных Правил подготовлены две карты градостроительного разделения (в масштабе 1:10000 для местности Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... всего городского образования и в масштабе 1:5000 для территорий населенных пт), на которых отображены территориальные зоны, для которых Правилами установлены градостроительные регламенты, и местности, на которые градостроительные регламенты не инсталлируются, также отображены границы зон с особенными Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... критериями использования местности.

2. Карта градостроительного разделения Куйвозовского сельского поселения состоит из 5 частей (сформированных в генеральном плане поселения), любая их которых показывает границы территориальных зон и границы зон с особенными критериями использования местности Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... на часть местности поселения и на местности групп сближенных населённых пт:

1) населенные пункты – д. Куйвози, д. Екатериновка, д. Варзолово, д. Грузино, д. Лаппелово с частью окружающей местности городского образования Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом...;

2) населенные пункты – д. Гарболово, д. Никитилово, п. Заводской с частью окружающей местности городского образования;

3) населенные пункты – п. Стеклянный, д. Лемболово с частью окружающей местности городского образования;

4) населенный пункт – п. Лесное с частью окружающей местности городского Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... образования;

5) населенный пункт – д. Васкелово с частью окружающей местности городского образования;

6) населенные пункты – п. при ж/д ст Лемболово, п. Вьюн с частью окружающей местности городского образования;

7) населённый пункт Часть II. Карта градостроительного зонирования - Положения о регулировании землепользования и застройки органом... Ненимяки и окружение дер. Ненимяки;

8) населённый пункт – д. Керро – исключён Постановлением администрации Куйвозовского сельского поселения от 03.09.2010 № 276.



chast-i-uchet-lic-podvergnutih-vziskaniyam-pravila-vnutrennego-rasporyadka-sledstvennih-izolyatorov-komiteta-ugolovno-ispolnitelnoj.html
chast-i-vibor-diagramm-vvedenie-posobie-po-vizualnim-kommunikaciyam-dlya-rukovoditelej-institut-kompleksnih.html
chast-i-vvedenie-v-nauchnoe-r-s-nemov-psihologiya-vtreh-knigah.html